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2016年中国海外房地产投资再创新高

对于未来中国投资者的投资趋势,摩根-格林表示,未来几年内,中国投资者将继续成为全球房地产市场的主要投资群体。“不过,鉴于近来中国对其资本外流的控制力度加大,2017年中国对外房地产投资要持续增长,可能会面临部分挑战。”

    多家机构日前发布的报告显示,2016年,中国海外房地产投资再创新高。


    戴德梁行的报告显示,2016年中国海外商业地产投资总额达到383亿美元,比2015年增长了49%.仲量联行公布的“全球资本流动”数据显示,2016年中国的海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元,同比增长近53%.


    美国资产受青睐


    戴德梁行的报告显示,美国是中国投资者的首选目的地,2016年中国对美投资总额达183亿美元,比2015年增长了四倍以上。中国内地对香港、韩国、英国、加拿大和德国的投资总额较2015年也有所增加。就英国而言,中国投资者借英镑走低的优势投资总额同比上升了32%.


    戴德梁行大中华区研究部董事总经理林荣杰表示:“许多中国投资者认为,美元对人民币的汇率仍有上升空间,而一些其他主要货币似乎有更大的贬值风险。目前看来,对于大型企业投资者而言,中国的立场以及美国总统在中国的投资将对中国在美国的房地产投资产生更大影响。”


    对于私人住宅投资者来说,考虑到教育和生活方式等激励因素,他们可能会对美国房地产市场感兴趣,而不仅仅是对净投资业绩的期望。


    酒店投资增幅大


    在物业类型方面,仲量联行的报告指出,过去三年里,土地、办公楼和酒店投资占中国对外资本投资的90%.2016年,酒店和工业地产行业的投资增幅最大,其主要原因是中国资本在美国的投资组合销售的交易量很大,以及中国投资者对工业园区的投资兴趣浓厚所致。